按揭买的房离婚该怎样分

1.一方婚前付首付买房且登记在自己名下，婚后共同还贷。离婚时先由双方协商处理；协商不成，法院可判房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后双方共同出资按揭买房，不论登记在谁名下，通常属共同财产。离婚时一般均等分割，可由一方得房并补偿另一方，剩余贷款由得房方偿还。
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结论：
按揭买房离婚分割分情况处理，婚前一方首付登记在自己名下的，先协议处理，协议不成法院可判归产权登记方，登记方对另一方补偿；婚后共同出资按揭的，一般属共同财产，通常均等分割。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前一方以个人财产付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷的房产，因为首付是个人财产支付且登记在一方名下，所以法院可判归产权登记一方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方要对另一方补偿。而婚后夫妻共同出资按揭买房，不管登记在谁名下，都体现了夫妻双方的共同投入，所以一般认定为夫妻共同财产，离婚时均等分割。如果您在按揭买房离婚分割方面还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.按揭买房离婚分割确实要根据不同情况处理。一方婚前以个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷，先由双方协议处理；协议不成，法院会判归产权登记一方，未还贷款为其个人债务，对于婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后夫妻共同出资按揭买房，不论登记在谁名下，通常属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。可由一方得房并补偿另一方，剩余贷款由得房方继续偿还。
3.为避免此类纠纷，夫妻双方婚前可签订财产协议，明确房产出资及归属；婚后共同购房时，也可提前约定房产份额。若产生纠纷，建议先协商，协商不成可寻求专业律师帮助，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前以个人财产付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况，法律尊重双方意愿，先由双方协议处理房产。若无法达成协议，法院会倾向于将不动产判归产权登记一方，未还贷款作为其个人债务。同时，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分进行补偿，体现对双方权益的平衡。
（2）婚后夫妻共同出资按揭买房，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，一方获得房产并补偿另一方，剩余贷款由获房方继续偿还，保障双方在婚姻财产分割中的公平性。

提醒：
不同的房产购买情况和证据留存会影响分割结果，若面临此类问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）婚前一方付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况：夫妻先尝试自行协商不动产的分割。若无法达成协议，可向法院起诉，法院会将不动产判归产权登记一方，未还完的贷款是该方个人债务，同时产权登记一方要补偿另一方婚后共同还贷支付的款项以及对应的财产增值部分。

（二）婚后双方共同出资按揭买房的情况：一般会认定为夫妻共同财产，双方可协商由一方获得房产并补偿另一方，剩余贷款由获房方偿还。若协商不成，可诉至法院，法院通常会均等分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。